924 Rue MIVILLE-DECHENE · Laval
Valeur estimée
1 169 300 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 195,1 m² · constr. 2013 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 000 $
Rôle antérieur 781 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915154415240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
729 700 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
65005915154415240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 392 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 885 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 334 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 044 908 $ Poids 84 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 468 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 080 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 327 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 978 842 $ Poids 81 % |
| 5 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 222 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 890 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 150 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 403 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 105 254 $ Poids 74 % |
| 7 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 403 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 116 736 $ Poids 73 % |
| 8 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 201 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −72 824 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 264 533 $ Poids 72 % |
| 9 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 618 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 005 306 $ Poids 72 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 233 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 188 127 $ Poids 71 % |
| 11 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 376 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 032 170 $ Poids 66 % |
| 12 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 439 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 361 671 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.