987 Rue PLESSIS · Laval
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 139,7 m² · constr. 1986 · terrain 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 401 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915157027270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
65005915157027270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 299 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 204 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 504 943 $ Poids 85 % |
| 3 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 421 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +61 055 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 979 237 $ Poids 68 % |
| 4 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 555 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 802 $ Poids 65 % |
| 5 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 649 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 638 403 $ Poids 63 % |
| 6 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 406 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 446 $ Poids 61 % |
| 7 | 3619, rue Rivard, Laval 2025-06-06 · 282 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 264 816 $ Poids 61 % |
| 8 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 399 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 573 284 $ Poids 59 % |
| 9 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 785 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 110 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 938 890 $ Poids 58 % |
| 10 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 651 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 614 077 $ Poids 58 % |
| 11 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +82 480 $ | 1 101 214 $ Poids 58 % |
| 12 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 697 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 827 179 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.