Rue FOUCHER · Laval
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 148,6 m² · constr. 1981 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 551 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915157094250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
65005915157094250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 297 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 801 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 223 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 508 535 $ Poids 74 % |
| 3 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 754 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 955 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 291 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −66 081 $ · Ajust. âge +52 897 $ | 1 431 774 $ Poids 64 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +56 705 $ | 1 106 671 $ Poids 61 % |
| 6 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 411 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 006 876 $ Poids 59 % |
| 7 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 680 137 $ Poids 56 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge +76 713 $ | 951 486 $ Poids 55 % |
| 9 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 390 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +90 587 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 992 669 $ Poids 53 % |
| 10 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 525 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 407 918 $ Poids 51 % |
| 11 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 376 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +54 305 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 780 915 $ Poids 50 % |
| 12 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 643 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 645 458 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.