981 Rue PLESSIS · Laval
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 135,8 m² · constr. 1985 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 372 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915157227410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
65005915157227410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 190 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 496 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 279 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 784 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 416 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 966 296 $ Poids 74 % |
| 4 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 556 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 514 $ Poids 71 % |
| 5 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 667 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 625 579 $ Poids 69 % |
| 6 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 380 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 563 216 $ Poids 66 % |
| 7 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 819 $ Poids 66 % |
| 8 | 3619, rue Rivard, Laval 2025-06-06 · 282 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 669 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 602 514 $ Poids 63 % |
| 10 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 744 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 795 460 $ Poids 56 % |
| 11 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 678 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 812 643 $ Poids 56 % |
| 12 | 3865, rue la Vérendrye, Laval 2025-05-27 · 435 m · Vendu 556 397 $ (4 473 $/m²) 124,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 721 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 659 432 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.