920 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 417 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915157644790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
65005915157644790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 94 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 669 $ Poids 98 % |
| 2 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 453 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 449 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 594 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 220 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 729 985 $ Poids 85 % |
| 5 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 201 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 553 889 $ Poids 85 % |
| 6 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 352 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 488 348 $ Poids 83 % |
| 7 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 78 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 596 $ Poids 83 % |
| 8 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 705 $ Poids 82 % |
| 9 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 444 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 588 522 $ Poids 78 % |
| 10 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 101 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 249 $ Poids 74 % |
| 11 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 313 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 596 990 $ Poids 69 % |
| 12 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 919 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 740 290 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.