910 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 100,5 m² · constr. 1975 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 474 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915157834870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
65005915157834870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 105 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 434 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 452 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 598 576 $ Poids 87 % |
| 4 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 203 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 710 $ Poids 84 % |
| 5 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 345 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 491 976 $ Poids 84 % |
| 6 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 229 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 734 869 $ Poids 84 % |
| 7 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 620 800 $ Poids 83 % |
| 8 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 83 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 537 256 $ Poids 82 % |
| 9 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 462 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 592 775 $ Poids 79 % |
| 10 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 96 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 596 $ Poids 74 % |
| 11 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 306 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 601 088 $ Poids 70 % |
| 12 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 912 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 745 456 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.