905 Rue PLESSIS · Laval
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 86,6 m² · constr. 1975 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915158998950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
65005915158998950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 365 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 687 364 $ Poids 81 % |
| 2 | 3595, rue Charron, Laval 2025-12-15 · 289 m · Vendu 492 000 $ (5 296 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 499 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 478 602 $ Poids 68 % |
| 4 | 2191, rue Auclair, Laval 2025-07-10 · 281 m · Vendu 96 459 $ (1 060 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 089 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −965 $ | 98 252 $ Poids 67 % |
| 5 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 112 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 977 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 569 589 $ Poids 65 % |
| 6 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 494 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 690 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 2203, rue Auclair, Laval 2025-06-12 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 890 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 466 538 $ Poids 64 % |
| 8 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 578 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 641 965 $ Poids 64 % |
| 9 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 144 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 553 623 $ Poids 64 % |
| 10 | 1214, boulevard Lesage, Laval 2026-03-31 · 175 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 537 $ Poids 63 % |
| 11 | 1216, boulevard Lesage, Laval 2026-03-06 · 183 m · Vendu 512 500 $ (5 110 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 140 $ · Ajust. superficie −35 001 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 506 388 $ Poids 62 % |
| 12 | 3811, Rue Turcotte, Laval 2025-04-30 · 98 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 402 899 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.