2017 Rue FOUCHER · Laval
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 119,8 m² · constr. 1975 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 336 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915159428510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
65005915159428510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 327 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 198 $ Poids 90 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 615 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 872 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 430 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 644 372 $ Poids 79 % |
| 4 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 269 m · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 510 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 794 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 554 980 $ Poids 75 % |
| 6 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 766 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 358 971 $ Poids 75 % |
| 7 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 578 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 536 098 $ Poids 74 % |
| 8 | 1296, boulevard Lesage, Laval 2025-11-20 · 358 m · Vendu 96 952 $ (749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −6 302 $ | 95 992 $ Poids 73 % |
| 9 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 124 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 448 669 $ Poids 71 % |
| 10 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 795 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 610 $ Poids 69 % |
| 11 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 165 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 325 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 668 891 $ Poids 63 % |
| 12 | 1214, boulevard Lesage, Laval 2026-03-31 · 142 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 579 289 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.