3330 Boulevard TRACY · Laval
Valeur estimée
1 215 900 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 228,4 m² · constr. 2016 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 400 $
Rôle antérieur 843 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915160154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
800 800 $
Rôle antérieur
843 100 $
ID provincial
65005915160154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 642 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 609 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 309 975 $ Poids 76 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 789 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 052 354 $ Poids 71 % |
| 4 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 141 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 351 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 0 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 729 $ Poids 64 % |
| 6 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 242 064 $ Poids 60 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 271 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +80 246 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 120 394 $ Poids 58 % |
| 8 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 418 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 838 $ Poids 53 % |
| 9 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 075 711 $ Poids 51 % |
| 10 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 309 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 507 504 $ Poids 49 % |
| 11 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 759 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −52 616 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 281 329 $ Poids 49 % |
| 12 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 613 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 004 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.