932 Rue ETIENNE-PARENT · Laval
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 113,9 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 432 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915164128540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
65005915164128540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 134 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 497 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 113 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 272 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 334 472 $ Poids 87 % |
| 4 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 545 524 $ Poids 78 % |
| 5 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 442 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 683 734 $ Poids 77 % |
| 6 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 692 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 82 728 $ Poids 76 % |
| 7 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 104 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 607 861 $ Poids 76 % |
| 8 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 197 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 607 269 $ Poids 76 % |
| 9 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 547 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 869 433 $ Poids 75 % |
| 10 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 698 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 144 $ Poids 74 % |
| 11 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 419 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 560 $ Poids 73 % |
| 12 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 460 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 644 024 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.