1136 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915166968030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
65005915166968030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 600 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 254 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 722 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 589 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 207 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 528 437 $ Poids 81 % |
| 6 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 242 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 483 746 $ Poids 76 % |
| 7 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 801 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 732 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 196 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 623 002 $ Poids 74 % |
| 9 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 319 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 725 636 $ Poids 70 % |
| 10 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 378 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 674 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 569 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 729 459 $ Poids 68 % |
| 12 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 918 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 578 258 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.