1148 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 350 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915167943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
65005915167943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 205 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 287 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 712 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 461 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 580 955 $ Poids 81 % |
| 5 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 171 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 858 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 713 $ Poids 79 % |
| 7 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 151 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 947 $ Poids 73 % |
| 8 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 854 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 721 980 $ Poids 71 % |
| 9 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 369 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 715 320 $ Poids 71 % |
| 10 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 433 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 665 111 $ Poids 70 % |
| 11 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 298 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 476 460 $ Poids 67 % |
| 12 | 916, avenue du Parc, Laval 2025-06-30 · 358 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 363 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.