1160 Boulevard LESAGE · Laval
Valeur estimée
1 108 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 263,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 666 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915168317720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
65005915168317720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 479 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 294 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 492 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 264 $ Poids 78 % |
| 3 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 999 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 439 575 $ Poids 61 % |
| 4 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 543 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +113 161 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 1 384 408 $ Poids 58 % |
| 5 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 055 459 $ Poids 54 % |
| 6 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 581 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 924 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 280 624 $ Poids 51 % |
| 7 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 802 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −69 107 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 414 273 $ Poids 44 % |
| 8 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +91 029 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 473 632 $ Poids 43 % |
| 9 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 941 966 $ Poids 40 % |
| 10 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 1 298 549 $ Poids 40 % |
| 11 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 086 520 $ Poids 40 % |
| 12 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 086 520 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.