824 Rue PLANTE · Laval
Valeur estimée
929 100 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 157,6 m² · constr. 1963 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 629 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915170593080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
65005915170593080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 4 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 427 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 555 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 895 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 164 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 666 $ Poids 73 % |
| 5 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 754 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 888 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 832 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −36 085 $ | 1 045 464 $ Poids 67 % |
| 7 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 286 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 378 $ Poids 66 % |
| 8 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 234 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −653 $ | 134 738 $ Poids 63 % |
| 9 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 794 426 $ Poids 58 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 317 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −59 620 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 913 594 $ Poids 56 % |
| 11 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 996 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 474 $ Poids 54 % |
| 12 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 387 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −62 079 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 923 143 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.