Rue PLANTE · Laval
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 7 488 $/m² · 101,7 m² · constr. 1963 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 540 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915171591240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
65005915171591240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 303 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 708 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 159 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 546 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 557 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 583 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 624 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 567 493 $ Poids 83 % |
| 6 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 576 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 585 337 $ Poids 82 % |
| 7 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 589 201 $ Poids 79 % |
| 8 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 243 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 041 $ Poids 79 % |
| 9 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 212 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 535 $ Poids 74 % |
| 10 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 777 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 606 826 $ Poids 69 % |
| 11 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 861 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 610 804 $ Poids 68 % |
| 12 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 418 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 835 277 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.