1108 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 845 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 330 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915175587130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
65005915175587130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 278 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 672 569 $ Poids 73 % |
| 2 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 299 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 628 266 $ Poids 64 % |
| 3 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 275 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 675 709 $ Poids 61 % |
| 4 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 670 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge +35 393 $ | 704 854 $ Poids 56 % |
| 5 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 677 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 681 134 $ Poids 53 % |
| 6 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 927 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 565 558 $ Poids 51 % |
| 7 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 882 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 584 614 $ Poids 44 % |
| 8 | 3559, rue Kavanagh, Laval 2025-06-30 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 579 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 577 949 $ Poids 43 % |
| 9 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 796 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 269 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 535 768 $ Poids 43 % |
| 10 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 910 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 544 598 $ Poids 40 % |
| 11 | 3559, rue Coderre, Laval 2025-05-21 · 417 m · Vendu 331 838 $ (3 403 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 654 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +18 251 $ | 355 408 $ Poids 38 % |
| 12 | 936, rue Miville-Déchêne, Laval 2024-12-19 · 255 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 672 522 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.