1120 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915176251320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
65005915176251320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 253 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 715 973 $ Poids 90 % |
| 2 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 361 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 583 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 728 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 725 853 $ Poids 78 % |
| 5 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 172 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 478 975 $ Poids 73 % |
| 6 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 281 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 719 076 $ Poids 72 % |
| 7 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 323 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 668 605 $ Poids 71 % |
| 8 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 849 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 572 515 $ Poids 70 % |
| 9 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 497 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 723 051 $ Poids 69 % |
| 10 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 712 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +35 393 $ | 748 840 $ Poids 67 % |
| 11 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 964 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 582 478 $ Poids 65 % |
| 12 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 887 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 600 161 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.