1129 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 122,7 m² · constr. 1974 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 457 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915176486880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
65005915176486880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 301 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 878 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 490 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 253 $ Poids 87 % |
| 3 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 226 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 540 243 $ Poids 79 % |
| 4 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 590 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 735 515 $ Poids 76 % |
| 5 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 850 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 198 $ Poids 72 % |
| 6 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 586 910 $ Poids 71 % |
| 7 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 622 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 692 851 $ Poids 71 % |
| 8 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 392 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 695 108 $ Poids 70 % |
| 9 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 659 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 89 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 853 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 441 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 736 500 $ Poids 66 % |
| 12 | 3865, rue la Vérendrye, Laval 2025-05-27 · 238 m · Vendu 556 397 $ (4 473 $/m²) 124,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 721 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 599 534 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.