1113 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 148,7 m² · constr. 1975 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 395 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915176950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
65005915176950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 571 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 928 588 $ Poids 81 % |
| 2 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 471 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −65 680 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 1 392 502 $ Poids 60 % |
| 3 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 424 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 007 209 $ Poids 59 % |
| 4 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 977 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 622 177 $ Poids 57 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 1 076 092 $ Poids 57 % |
| 6 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 985 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 924 689 $ Poids 56 % |
| 7 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 260 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +90 919 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 968 851 $ Poids 54 % |
| 8 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 453 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 398 154 $ Poids 52 % |
| 9 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 736 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 756 242 $ Poids 50 % |
| 10 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 379 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +54 552 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 762 412 $ Poids 50 % |
| 11 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 799 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 314 144 $ Poids 50 % |
| 12 | 1042, rue Dufault, Laval 2025-02-27 · 259 m · Vendu 750 000 $ (4 661 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 831 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.