1160 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 82,6 m² · constr. 1975 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 355 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915177018830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
65005915177018830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 329 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 673 693 $ Poids 70 % |
| 2 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 486 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 629 260 $ Poids 59 % |
| 3 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 420 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 676 805 $ Poids 57 % |
| 4 | 3811, Rue Turcotte, Laval 2025-04-30 · 70 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 394 877 $ Poids 54 % |
| 5 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 309 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 355 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 468 450 $ Poids 52 % |
| 6 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 888 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 705 994 $ Poids 47 % |
| 7 | 3813, rue Turcotte, Laval 2025-01-30 · 70 m · Vendu 323 000 $ (3 549 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 955 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 368 432 $ Poids 45 % |
| 8 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 125 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 580 922 $ Poids 44 % |
| 9 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 900 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 649 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 682 426 $ Poids 43 % |
| 10 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 560 $ Poids 40 % |
| 11 | 916, avenue du Parc, Laval 2025-06-30 · 340 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −46 005 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 573 913 $ Poids 37 % |
| 12 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 585 647 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.