1141 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 164,3 m² · constr. 1975 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 446 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915177392140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
65005915177392140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 691 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 973 131 $ Poids 79 % |
| 2 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 458 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 1 454 979 $ Poids 74 % |
| 3 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 104 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +50 192 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 818 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 743 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 251 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 909 499 $ Poids 65 % |
| 5 | 904, Avenue du Parc, Laval 2025-06-03 · 337 m · Vendu 660 000 $ (3 947 $/m²) 167,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 718 676 $ Poids 64 % |
| 6 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 915 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 846 357 $ Poids 64 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 967 955 $ Poids 60 % |
| 8 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 475 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 059 226 $ Poids 58 % |
| 9 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 725 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 984 109 $ Poids 57 % |
| 10 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 650 589 $ Poids 55 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 734 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −45 375 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 994 447 $ Poids 54 % |
| 12 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 854 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 789 132 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.