3832 Rue TURCOTTE · Laval
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 177,4 m² · constr. 1966 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 487 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915177639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
65005915177639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 803 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 901 014 $ Poids 74 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 789 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 776 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 519 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge −46 285 $ | 1 447 934 $ Poids 66 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 979 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 839 659 $ Poids 65 % |
| 5 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 806 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 976 061 $ Poids 63 % |
| 6 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 768 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 536 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 970 036 $ Poids 63 % |
| 7 | 904, Avenue du Parc, Laval 2025-06-03 · 303 m · Vendu 660 000 $ (3 947 $/m²) 167,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 714 832 $ Poids 62 % |
| 8 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 814 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 986 158 $ Poids 62 % |
| 9 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 747 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 921 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 657 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 374 $ Poids 57 % |
| 11 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 769 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 907 400 $ Poids 56 % |
| 12 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 939 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 143 982 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.