2176-2178 Rue AUCLAIR · Laval
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 208,7 m² · constr. 1971 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 560 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915179598950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
65005915179598950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 337 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 873 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 744 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 097 419 $ Poids 76 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 707 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 1 187 161 $ Poids 74 % |
| 4 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 773 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 945 372 $ Poids 63 % |
| 5 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 967 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 861 437 $ Poids 60 % |
| 6 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 554 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −81 705 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 013 426 $ Poids 57 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 912 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 014 487 $ Poids 56 % |
| 8 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 811 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 1 149 960 $ Poids 55 % |
| 9 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 644 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 842 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 113 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 912 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 006 634 $ Poids 52 % |
| 11 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 839 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 311 987 $ Poids 52 % |
| 12 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 078 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 932 271 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.