1003 Rue AUCLAIR · Laval
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 105,9 m² · constr. 1966 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 425 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915179850560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
65005915179850560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 1214, boulevard Lesage, Laval 2026-03-31 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 522 143 $ Poids 90 % |
| 3 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 208 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 087 $ Poids 90 % |
| 4 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 196 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 582 255 $ Poids 89 % |
| 5 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 467 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 481 956 $ Poids 89 % |
| 6 | 1216, boulevard Lesage, Laval 2026-03-06 · 189 m · Vendu 512 500 $ (5 110 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 140 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 532 634 $ Poids 89 % |
| 7 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 581 $ Poids 84 % |
| 8 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 254 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 548 489 $ Poids 80 % |
| 9 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 87 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 459 675 $ Poids 80 % |
| 10 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 439 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 489 739 $ Poids 79 % |
| 11 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 654 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 580 962 $ Poids 79 % |
| 12 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 252 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 528 570 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.