Rue PERREAULT · Laval
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 135,7 m² · constr. 1962 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 482 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915180154730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
65005915180154730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 358 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 510 $ Poids 74 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 41 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 697 $ Poids 72 % |
| 3 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 65 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 689 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 292 $ Poids 68 % |
| 5 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 56 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 532 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 832 968 $ Poids 66 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 892 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge −41 240 $ | 963 458 $ Poids 62 % |
| 7 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 974 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 574 991 $ Poids 53 % |
| 8 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 588 416 $ Poids 53 % |
| 9 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 683 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 569 $ Poids 52 % |
| 10 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 734 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 747 665 $ Poids 52 % |
| 11 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 428 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 560 475 $ Poids 52 % |
| 12 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 787 041 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.