3555 Rue CODERRE · Laval
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 115,4 m² · constr. 1963 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 423 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915181064880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
65005915181064880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 264 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 333 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 455 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 790 359 $ Poids 88 % |
| 3 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 69 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 681 340 $ Poids 86 % |
| 4 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 158 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 118 $ Poids 83 % |
| 5 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 115 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 762 $ Poids 82 % |
| 6 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 045 $ Poids 73 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 830 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 663 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 463 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 885 005 $ Poids 71 % |
| 9 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 543 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 623 983 $ Poids 64 % |
| 10 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 288 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 846 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 757 061 $ Poids 63 % |
| 11 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 812 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 182 931 $ Poids 63 % |
| 12 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 188 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 656 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.