3575 Boulevard TRACY · Laval
Valeur estimée
1 089 300 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 181,4 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 100 $
Rôle antérieur 731 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915182227720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
716 800 $
Rôle antérieur
731 000 $
ID provincial
65005915182227720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 405 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 792 739 $ Poids 87 % |
| 2 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 436 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 994 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 485 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 005 230 $ Poids 76 % |
| 4 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 462 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 939 477 $ Poids 75 % |
| 5 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 466 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 146 760 $ Poids 75 % |
| 6 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 252 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 957 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 990 457 $ Poids 74 % |
| 7 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 862 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 858 268 $ Poids 71 % |
| 8 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 598 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 413 900 $ Poids 69 % |
| 9 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 750 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 983 795 $ Poids 65 % |
| 10 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 652 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 661 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 600 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 925 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 419 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 801 070 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.