1090 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 121 m² · constr. 2000 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 517 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915184208630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
65005915184208630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 194 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 917 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 378 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 448 $ Poids 91 % |
| 3 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 91 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 581 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 407 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 500 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 097 $ Poids 78 % |
| 6 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 343 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 445 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 715 581 $ Poids 78 % |
| 8 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 781 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 883 920 $ Poids 75 % |
| 9 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 344 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 287 $ Poids 70 % |
| 10 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 906 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 634 238 $ Poids 69 % |
| 11 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 483 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +48 594 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 963 877 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.