1082 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 190,6 m² · constr. 1999 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 612 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915184406220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
65005915184406220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 539 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 875 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 554 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 034 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 766 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 068 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 564 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 094 121 $ Poids 72 % |
| 5 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 626 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 969 444 $ Poids 70 % |
| 6 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 598 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 105 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 515 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 275 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 139 225 $ Poids 66 % |
| 8 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 784 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 639 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +13 061 $ | 160 593 $ Poids 65 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 469 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 176 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 907 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 994 158 $ Poids 63 % |
| 12 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 652 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 021 462 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.