Avenue FRANCOIS-FOUCAULT · Laval
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 142,2 m² · constr. 1975 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 493 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915185177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
65005915185177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 542 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 910 028 $ Poids 73 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 249 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +69 351 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 947 283 $ Poids 66 % |
| 3 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 441 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 389 341 $ Poids 64 % |
| 4 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 380 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 746 367 $ Poids 59 % |
| 5 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 377 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 881 $ Poids 58 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 1 053 282 $ Poids 56 % |
| 7 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 492 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 790 112 $ Poids 55 % |
| 8 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 424 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −48 349 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 985 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 529 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +53 935 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 744 313 $ Poids 52 % |
| 10 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 906 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 376 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 611 118 $ Poids 49 % |
| 11 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 944 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 610 338 $ Poids 49 % |
| 12 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 489 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −91 712 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 1 366 470 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.