Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 140,7 m² · constr. 1975 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 431 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915185433180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
65005915185433180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 506 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 255 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 905 745 $ Poids 71 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 239 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 942 305 $ Poids 69 % |
| 3 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 427 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 387 308 $ Poids 67 % |
| 4 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 383 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 742 664 $ Poids 61 % |
| 5 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 455 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 786 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 1 048 019 $ Poids 55 % |
| 7 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 494 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 740 585 $ Poids 55 % |
| 8 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 462 333 $ Poids 51 % |
| 9 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 824 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +70 075 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 921 387 $ Poids 51 % |
| 10 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 929 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 607 359 $ Poids 51 % |
| 11 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 425 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −53 350 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 980 534 $ Poids 50 % |
| 12 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 903 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 607 606 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.