3567 Rue LAGARDE · Laval
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 142,5 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 583 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915190415440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
65005915190415440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 179 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 885 $ Poids 82 % |
| 2 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 423 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 785 $ Poids 68 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 340 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +76 025 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 879 937 $ Poids 62 % |
| 4 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 853 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 591 662 $ Poids 62 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −36 085 $ | 992 475 $ Poids 61 % |
| 6 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 152 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +58 279 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 752 803 $ Poids 60 % |
| 7 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 853 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 849 323 $ Poids 59 % |
| 8 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 153 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 442 592 $ Poids 58 % |
| 9 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 189 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 729 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −56 025 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 853 343 $ Poids 57 % |
| 11 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 452 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 280 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −44 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 831 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.