1042 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 160,9 m² · constr. 2000 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 530 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915193509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
65005915193509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 408 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 999 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 764 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 796 $ Poids 74 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 924 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 999 138 $ Poids 68 % |
| 4 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 570 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 809 524 $ Poids 65 % |
| 5 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 486 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 084 464 $ Poids 59 % |
| 6 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 635 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +13 061 $ | 149 666 $ Poids 59 % |
| 7 | 1042, rue Dufault, Laval 2025-02-27 · 4 m · Vendu 750 000 $ (4 661 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 265 $ Poids 57 % |
| 8 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 415 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 920 585 $ Poids 56 % |
| 9 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 606 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −51 456 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 020 648 $ Poids 55 % |
| 10 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 871 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 144 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 990 856 $ Poids 54 % |
| 11 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 686 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 357 $ Poids 54 % |
| 12 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 652 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −53 852 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 031 471 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.