1034 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 175,1 m² · constr. 1999 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 535 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915193607790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
65005915193607790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 398 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 968 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 968 $ Poids 79 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 576 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 843 655 $ Poids 73 % |
| 3 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 606 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 055 776 $ Poids 71 % |
| 4 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 627 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +13 061 $ | 154 891 $ Poids 70 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 881 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 027 998 $ Poids 69 % |
| 6 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 653 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 066 873 $ Poids 68 % |
| 7 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 747 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 659 $ Poids 67 % |
| 8 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 955 761 $ Poids 63 % |
| 9 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 624 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 999 571 $ Poids 63 % |
| 10 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 921 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 038 522 $ Poids 63 % |
| 11 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 558 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 839 462 $ Poids 61 % |
| 12 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 711 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 175 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.