1030 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 169 m² · constr. 1999 · terrain 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 559 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915193686990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
65005915193686990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 396 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 551 $ Poids 86 % |
| 2 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 740 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 549 $ Poids 72 % |
| 3 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 626 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +13 061 $ | 152 646 $ Poids 67 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 922 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 021 603 $ Poids 66 % |
| 5 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 609 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 040 686 $ Poids 66 % |
| 6 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 555 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 826 601 $ Poids 64 % |
| 7 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 890 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 012 043 $ Poids 64 % |
| 8 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 579 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 830 987 $ Poids 63 % |
| 9 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 657 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 051 665 $ Poids 63 % |
| 10 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 940 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 973 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 953 058 $ Poids 57 % |
| 12 | 1042, rue Dufault, Laval 2025-02-27 · 31 m · Vendu 750 000 $ (4 661 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 905 393 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.