1015 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
1 228 500 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 242,6 m² · constr. 2007 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 600 $
Rôle antérieur 804 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915193833180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
749 000 $
Rôle antérieur
804 300 $
ID provincial
65005915193833180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 794 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 343 502 $ Poids 70 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 653 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 287 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 270 787 $ Poids 68 % |
| 3 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 469 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −60 795 $ | 1 452 931 $ Poids 55 % |
| 4 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 602 $ Poids 55 % |
| 5 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 080 836 $ Poids 55 % |
| 6 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +72 442 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 107 169 $ Poids 46 % |
| 7 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 260 474 $ Poids 44 % |
| 8 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −87 595 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 470 059 $ Poids 42 % |
| 9 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 662 m · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie −47 649 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 802 511 $ Poids 42 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 567 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +103 406 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 310 921 $ Poids 42 % |
| 11 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 617 541 $ Poids 41 % |
| 12 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 313 123 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.