1019 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
1 274 100 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 246,1 m² · constr. 2008 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 600 $
Rôle antérieur 851 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915193944060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
851 700 $
ID provincial
65005915193944060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 655 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +65 244 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 402 601 $ Poids 70 % |
| 2 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 804 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 351 766 $ Poids 69 % |
| 3 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 664 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 142 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 279 642 $ Poids 65 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 087 856 $ Poids 54 % |
| 5 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 483 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 1 470 037 $ Poids 53 % |
| 6 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 574 $ Poids 53 % |
| 7 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 662 m · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie −43 016 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 807 143 $ Poids 45 % |
| 8 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −78 759 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 478 894 $ Poids 45 % |
| 9 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +80 195 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 114 922 $ Poids 44 % |
| 10 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 275 470 $ Poids 43 % |
| 11 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 320 959 $ Poids 40 % |
| 12 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 1 636 374 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.