1062 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
945 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 194 m² · constr. 1999 · terrain 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 579 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915194032310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
65005915194032310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 557 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 882 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 590 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 042 414 $ Poids 76 % |
| 3 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 574 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 673 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 147 827 $ Poids 69 % |
| 4 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 585 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 102 532 $ Poids 69 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 826 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 077 434 $ Poids 69 % |
| 6 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 689 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 976 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 748 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 849 $ Poids 67 % |
| 8 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 626 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 113 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 511 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 185 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 633 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +13 061 $ | 161 844 $ Poids 62 % |
| 11 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 559 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −75 802 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 261 555 $ Poids 62 % |
| 12 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 960 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 002 581 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.