1058 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 180,4 m² · constr. 1999 · terrain 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 551 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915194121740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
65005915194121740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 560 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 854 663 $ Poids 81 % |
| 2 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 589 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 068 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 834 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 041 861 $ Poids 73 % |
| 4 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 413 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 102 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 102 $ Poids 72 % |
| 5 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 631 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 080 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 596 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 011 585 $ Poids 70 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 633 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +13 061 $ | 156 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 968 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 968 891 $ Poids 65 % |
| 9 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 743 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 412 $ Poids 63 % |
| 10 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 786 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 709 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 997 189 $ Poids 60 % |
| 12 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 698 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 948 140 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.