1069 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
1 339 000 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 258,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 200 $
Rôle antérieur 829 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915195133440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 900 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
829 800 $
ID provincial
65005915195133440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 99 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 547 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 342 009 $ Poids 82 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 581 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +99 896 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 437 253 $ Poids 62 % |
| 4 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −46 448 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 511 206 $ Poids 55 % |
| 5 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 601 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 527 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 312 027 $ Poids 55 % |
| 6 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 997 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 381 988 $ Poids 54 % |
| 7 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 113 530 $ Poids 52 % |
| 8 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 863 m · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 824 085 $ Poids 47 % |
| 9 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 576 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +90 205 $ · Ajust. âge −114 835 $ | 1 447 099 $ Poids 44 % |
| 10 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 756 $ Poids 44 % |
| 11 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 875 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −64 246 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 182 800 $ Poids 43 % |
| 12 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 875 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −64 246 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 182 800 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.