1065 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
1 276 300 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 283,1 m² · constr. 1999 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 200 $
Rôle antérieur 789 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915195301320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 000 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
65005915195301320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 94 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +103 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 195 $ Poids 69 % |
| 2 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 564 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 491 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 400 991 $ Poids 63 % |
| 3 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 572 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 871 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 225 867 $ Poids 57 % |
| 5 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 871 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 225 867 $ Poids 57 % |
| 6 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 938 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 208 642 $ Poids 54 % |
| 7 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 837 m · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 856 116 $ Poids 53 % |
| 8 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 879 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 555 233 $ Poids 50 % |
| 9 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 978 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +103 414 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 439 125 $ Poids 41 % |
| 10 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +82 839 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 162 071 $ Poids 39 % |
| 11 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 888 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 221 538 $ Poids 39 % |
| 12 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 636 816 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.