980 Rue MASSEY · Laval
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 312 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915199450740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
65005915199450740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
647 750 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 50 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 1214, boulevard Lesage, Laval 2026-03-31 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 1216, boulevard Lesage, Laval 2026-03-06 · 312 m · Vendu 512 500 $ (5 110 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 140 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 092 $ Poids 89 % |
| 4 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 335 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 613 174 $ Poids 88 % |
| 5 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 633 633 $ Poids 88 % |
| 6 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 641 218 $ Poids 87 % |
| 7 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 508 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 509 917 $ Poids 85 % |
| 8 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 412 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 576 808 $ Poids 78 % |
| 9 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 594 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 515 143 $ Poids 76 % |
| 10 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 406 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 555 570 $ Poids 75 % |
| 11 | 945, avenue Fréchette, Laval 2025-09-03 · 359 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 750 071 $ Poids 74 % |
| 12 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 726 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 618 368 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.