942 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 306 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915199870190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
65005915199870190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 10 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 797 $ Poids 99 % |
| 2 | 1214, boulevard Lesage, Laval 2026-03-31 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 377 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 583 390 $ Poids 89 % |
| 4 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 584 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 131 $ Poids 86 % |
| 6 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 454 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 549 567 $ Poids 78 % |
| 7 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 446 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 432 $ Poids 76 % |
| 8 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 619 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 724 175 $ Poids 76 % |
| 9 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 637 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 490 706 $ Poids 75 % |
| 10 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 522 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 484 461 $ Poids 73 % |
| 11 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 823 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 719 093 $ Poids 73 % |
| 12 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 745 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 590 148 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.