2066 Rue FOUCHER · Laval
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 184,7 m² · constr. 1976 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 411 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915241930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
65005915241930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 837 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 967 608 $ Poids 73 % |
| 2 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 366 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −50 651 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 845 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 723 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 915 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 901 243 $ Poids 60 % |
| 5 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 831 593 $ Poids 60 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 954 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 981 958 $ Poids 57 % |
| 7 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 618 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie +78 496 $ · Ajust. âge +19 836 $ | 1 543 291 $ Poids 57 % |
| 8 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 049 858 $ Poids 52 % |
| 9 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 1 039 070 $ Poids 52 % |
| 10 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 896 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 968 272 $ Poids 52 % |
| 11 | 904, Avenue du Parc, Laval 2025-06-03 · 654 m · Vendu 660 000 $ (3 947 $/m²) 167,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 762 240 $ Poids 49 % |
| 12 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 746 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 202 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 1 064 073 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.