Rue JACQUARD · Laval
Valeur estimée
736 800 $
Autre · 5 289 $/m² · 139,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 535 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915247597750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
459470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
65005915247597750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
639 250 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 549 m · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 589 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 2935, avenue des Aristocrates, Laval 2026-01-27 · 674 m · Vendu 689 000 $ (5 220 $/m²) 132 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 702 920 $ Poids 72 % |
| 3 | 2997, Avenue des Aristocrates, Laval 2026-07-02 · 519 m · Vendu 899 900 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 168 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 824 735 $ Poids 70 % |
| 4 | 1296, boulevard Lesage, Laval 2025-11-20 · 541 m · Vendu 96 952 $ (749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +970 $ | 110 563 $ Poids 70 % |
| 5 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 882 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 512 992 $ Poids 61 % |
| 6 | 3310, boulevard Pie-IX, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 031 $/m²) 146,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 694 088 $ Poids 60 % |
| 7 | 3171, rue Hector-Lussier, Laval 2025-10-21 · 829 m · Vendu 658 500 $ (4 545 $/m²) 144,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 018 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −49 387 $ | 657 406 $ Poids 60 % |
| 8 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 253 $ Poids 58 % |
| 9 | 3920, rue du Vicomte, Laval 2025-09-03 · 526 m · Vendu 770 000 $ (4 930 $/m²) 156,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 784 295 $ Poids 55 % |
| 10 | 1298, boul. Lesage, Laval 2025-04-15 · 534 m · Vendu 585 000 $ (4 276 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 674 005 $ Poids 55 % |
| 11 | 3985, rue Merckell, Laval 2026-02-23 · 755 m · Vendu 795 000 $ (4 984 $/m²) 159,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −50 342 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 750 259 $ Poids 52 % |
| 12 | 3329, rue Hector-Lussier, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 744 673 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.