3755-3757 Boulevard LITE · Laval
Valeur estimée
1 134 700 $
Autre · 2 172 $/m² · 522,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 400 $
Rôle antérieur 593 800 $ +109.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915253352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
892 400 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
65005915253352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2024-11-25 · 293 m · Vendu 1 255 000 $ (2 287 $/m²) 548,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 501 112 $ Poids 42 % |
| 2 | 2975, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (2 891 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +133 323 $ · Ajust. superficie −57 385 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 717 188 $ Poids 29 % |
| 3 | 2965, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (1 557 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 924 640 $ Poids 29 % |
| 4 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +164 596 $ · Ajust. âge −162 350 $ | 2 082 929 $ Poids 23 % |
| 5 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie +228 979 $ · Ajust. âge +112 125 $ | 1 974 469 $ Poids 20 % |
| 6 | 1207, boulevard Lesage, Laval 2024-10-30 · 290 m · Vendu 1 200 000 $ (3 026 $/m²) 396,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +190 318 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 656 413 $ Poids 16 % |
| 7 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie +201 772 $ · Ajust. âge −31 630 $ | 1 891 984 $ Poids 12 % |
| 8 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 414 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 454 914 $ Poids 11 % |
| 9 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +243 351 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 657 563 $ Poids 10 % |
| 10 | 2952, avenue Chicoutimi, Laval 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 842 $/m²) 364,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +303 513 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 961 034 $ Poids 9 % |
| 11 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +165 243 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 2 057 583 $ Poids 7 % |
| 12 | 965, boulevard Lesage, Laval 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 642 $/m²) 366,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 331 $ · Ajust. superficie +283 678 $ · Ajust. âge −120 150 $ | 1 767 860 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.