3775 Boulevard LITE · Laval
Valeur estimée
626 900 $
Autre · constr. 1989 · terrain 9 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 392,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
3 885 800 $
Rôle antérieur 2 260 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915254790350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 274 800 $
Valeur bâtiment
1 611 000 $
Rôle antérieur
2 260 700 $
ID provincial
65005915254790350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3697, rue Charron, Laval 2026-05-14 · 210 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 67 % |
| 2 | 3727, rue Charron, Laval 2026-05-04 · 190 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 67 % |
| 3 | 3647, rue Charron, Laval 2026-06-05 · 261 m · Vendu 448 950 $ (5 190 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 734 $ | 461 345 $ Poids 67 % |
| 4 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 156 m · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 573 603 $ Poids 66 % |
| 5 | 3657, rue Charron, Laval 2026-03-06 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 548 $ Poids 64 % |
| 6 | 3743, Rue Charron, Laval 2026-02-03 · 190 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 63 % |
| 7 | 1214, boulevard Lesage, Laval 2026-03-31 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 685 $ Poids 63 % |
| 8 | 2228, 2228A et 2230, rue Auclair, Laval 2026-03-10 · 352 m · Vendu 795 000 $ (3 800 $/m²) 209,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 935 214 $ Poids 62 % |
| 9 | 1216, boulevard Lesage, Laval 2026-03-06 · 358 m · Vendu 512 500 $ (5 110 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 577 265 $ Poids 62 % |
| 10 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 378 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 630 173 $ Poids 62 % |
| 11 | 1296, boulevard Lesage, Laval 2025-11-20 · 167 m · Vendu 96 952 $ (749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +485 $ | 106 410 $ Poids 59 % |
| 12 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 652 566 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.