3805 Boulevard LITE · Laval
Valeur estimée
1 050 300 $
Autre · 1 569 $/m² · 669,2 m² · constr. 1977 · terrain 8 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 861,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 031 100 $
Rôle antérieur 1 792 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915264284940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 146 300 $
Valeur bâtiment
884 800 $
Rôle antérieur
1 792 500 $
ID provincial
65005915264284940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 581 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2024-11-25 · 448 m · Vendu 1 255 000 $ (2 287 $/m²) 548,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +137 805 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 581 144 $ Poids 25 % |
| 2 | 2975, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (2 891 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +133 323 $ · Ajust. superficie +154 810 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 815 633 $ Poids 17 % |
| 3 | 2965, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (1 557 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +83 359 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 977 649 $ Poids 17 % |
| 4 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +477 500 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 367 183 $ Poids 5 % |
| 5 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie +395 375 $ · Ajust. âge −142 335 $ | 1 974 882 $ Poids 2 % |
| 6 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +385 000 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 2 169 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.