1300 Avenue GODIN · Laval
Valeur estimée
1 175 600 $
Autre · 1 828 $/m² · 643,1 m² · constr. 1969 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
643,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 706 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915277114920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
65005915277114920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2024-11-25 · 743 m · Vendu 1 255 000 $ (2 287 $/m²) 548,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +107 957 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 501 096 $ Poids 26 % |
| 2 | 2975, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (2 891 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +133 323 $ · Ajust. superficie +117 083 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 712 907 $ Poids 12 % |
| 3 | 2965, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (1 557 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 922 334 $ Poids 12 % |
| 4 | 3874, Place du Marechal, Laval 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (4 338 $/m²) 449,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 167 $ · Ajust. superficie +419 933 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 254 100 $ Poids 6 % |
| 5 | 3959, rue de l'Adjudant, Laval 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (5 390 $/m²) 408,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 733 857 $ Poids 5 % |
| 6 | 3241, rue du Consul, Laval 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (4 144 $/m²) 428,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 381 714 $ Poids 5 % |
| 7 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +423 278 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 312 961 $ Poids 5 % |
| 8 | 1207, boulevard Lesage, Laval 2024-10-30 · 615 m · Vendu 1 200 000 $ (3 026 $/m²) 396,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 634 095 $ Poids 3 % |
| 9 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 954 790 $ Poids 3 % |
| 10 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie +395 375 $ · Ajust. âge −158 150 $ | 1 959 067 $ Poids 2 % |
| 11 | 3394, avenue des Ambassadeurs, Laval 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 471 $/m²) 403,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +282 445 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 892 445 $ Poids 1 % |
| 12 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +381 330 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 2 104 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.