1054 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 113,7 m² · constr. 1979 · terrain 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915281251480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
65005915281251480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
640 250 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 183 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 505 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 679 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 532 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 1214, boulevard Lesage, Laval 2026-03-31 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 574 085 $ Poids 76 % |
| 4 | 1216, boulevard Lesage, Laval 2026-03-06 · 165 m · Vendu 512 500 $ (5 110 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 140 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 740 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +20 417 $ | 639 731 $ Poids 74 % |
| 6 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 212 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 640 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 662 646 $ Poids 72 % |
| 8 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 384 $ Poids 72 % |
| 9 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 753 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 868 813 $ Poids 70 % |
| 10 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 769 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 579 384 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 667 319 $ Poids 68 % |
| 12 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 336 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 601 469 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.